Vì sao cổ phiếu bất động sản tăng ngược dòng?

VN-Index mất mốc 1.700: Áp lực bán lan rộng, dòng tiền bắt đầu phân hóa

Thị trường suy yếu trên diện rộng, mốc tâm lý tiếp tục bị xuyên thủng

Phiên giao dịch ngày 19-3 ghi nhận trạng thái tiêu cực quay trở lại khi áp lực bán lan rộng ngay từ đầu phiên và gia tăng mạnh về cuối ngày. VN-Index có thời điểm bị đẩy lùi sâu về vùng 1.685 điểm trước khi lực cầu bắt đáy xuất hiện giúp chỉ số thu hẹp phần nào đà giảm.

Tuy nhiên, nỗ lực này là chưa đủ để giữ vững mốc tâm lý quan trọng. Kết phiên, VN-Index dừng tại 1.699,13 điểm, giảm 14,70 điểm (-0,86%), một lần nữa đánh mất vùng 1.700.

Diễn biến tương tự cũng xuất hiện trên các sàn còn lại khi HNX-Index và UPCoM-Index đồng loạt giảm điểm. Thanh khoản duy trì ở mức trung bình với giá trị giao dịch trên HoSE đạt gần 24.000 tỷ đồng – cho thấy dòng tiền chưa rút ra hoàn toàn, nhưng cũng chưa đủ mạnh để tạo lực đỡ.

Nhóm trụ suy yếu đồng loạt – Áp lực đè nặng lên chỉ số

Nguyên nhân chính khiến thị trường giảm điểm đến từ sự suy yếu của các nhóm ngành dẫn dắt.

• Chứng khoán trở thành tâm điểm điều chỉnh sau giai đoạn giằng co, với nhiều mã đầu ngành giảm mạnh
• Dầu khí nhanh chóng hạ nhiệt sau nhịp tăng trước đó, chịu áp lực chốt lời ngắn hạn
• Ngân hàng không còn giữ được vai trò trụ đỡ khi các cổ phiếu vốn hóa lớn đồng loạt suy yếu

Bên cạnh đó, khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh gần 1.000 tỷ đồng trên HoSE, tạo thêm áp lực đáng kể lên tâm lý thị trường và làm suy yếu nỗ lực phục hồi.

Một điểm đáng chú ý khác là cổ phiếu DGC tiếp tục giảm sàn trong bối cảnh rủi ro pháp lý chưa được giải tỏa, phản ánh trạng thái hoang mang và mất cân bằng cung cầu ở những mã có thông tin tiêu cực.

Bất động sản đi ngược dòng – Dòng tiền không biến mất, chỉ đang chọn lọc

Trong khi thị trường chung chìm trong sắc đỏ, nhóm bất động sản lại nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi.

Cổ phiếu NVL tăng trần với lực cầu mạnh, kéo theo hiệu ứng lan tỏa sang một số mã khác như DXG, VPI, QCG, PDR, VHM hay KDH – dù mức tăng không quá lớn nhưng đủ để duy trì sắc xanh trong bối cảnh thị trường tiêu cực.

Diễn biến này cho thấy một đặc điểm quan trọng của dòng tiền:

Nó không rút khỏi thị trường, mà đang dịch chuyển và chọn lọc.

Thay vì phân bổ rộng, dòng tiền có xu hướng tập trung vào các cổ phiếu có câu chuyện riêng, dễ tạo kỳ vọng ngắn hạn hoặc thu hút sự chú ý của nhà đầu cơ.

Góc nhìn đầu tư: Giai đoạn phân hóa bắt đầu rõ nét

Việc VN-Index đánh mất mốc 1.700 không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật, mà còn phản ánh sự thay đổi trong cấu trúc dòng tiền.

Thị trường đang bước vào giai đoạn mà:

• Nhóm dẫn dắt suy yếu
• Dòng tiền trở nên thận trọng hơn
• Sự phân hóa giữa các nhóm ngành ngày càng rõ rệt

Trong bối cảnh này, việc lựa chọn cổ phiếu sẽ quan trọng hơn việc “đi theo thị trường”. Những cơ hội vẫn tồn tại, nhưng thường nằm ở các mã có câu chuyện riêng, thay vì lan tỏa trên diện rộng như giai đoạn trước.

Nếu bạn muốn hiểu rõ hơn cách đọc dòng tiền, nhận diện giai đoạn thị trường và chọn đúng cổ phiếu trong những nhịp phân hóa như thế này, bạn có thể tham khảo tại đây:
👉 https://kss.edu.vn/hoc-dau-tu-chung-khoan